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खाता ट्रांसफर — कर्नाटक और अन्य राज्यों में प्रॉपर्टी खाता कैसे ट्रांसफर करें

प्रॉपर्टी खाता ट्रांसफर की पूरी गाइड। A-खाता, B-खाता, ऑनलाइन आवेदन, दस्तावेज़, शुल्क और BBMP खाता ट्रांसफर प्रक्रिया।

8 मिनट पढ़ने का समय

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अस्वीकरण: यह एक स्वतंत्र सूचनात्मक गाइड है। हम किसी भी सरकारी संस्था से संबद्ध नहीं हैं। कृपया हमेशा आधिकारिक वेबसाइट पर जाँच करें।

आधिकारिक लिंक

sakala.karnataka.gov.in bbmp.gov.in

खाता क्या है?

खाता एक राजस्व दस्तावेज़ है जो नगर निकाय (BBMP, नगर निगम) द्वारा प्रॉपर्टी मालिक के नाम पर जारी किया जाता है। यह प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान और मालिकाना हक का प्रमाण है।

खाता के प्रकार (कर्नाटक):

A-खाता:

पूर्ण कानूनी मान्यता
बैंक लोन आसानी से मिलता है
प्रॉपर्टी बेचना आसान
नगर निगम से अनुमोदित प्लान

B-खाता:

अनधिकृत/अनियमित प्रॉपर्टी
बैंक लोन मुश्किल
A-खाता में कन्वर्ट करना होगा

खाता ट्रांसफर कब ज़रूरी

प्रॉपर्टी खरीदने के बाद
विरासत में प्रॉपर्टी मिलने पर
गिफ्ट डीड पर
प्रॉपर्टी विभाजन पर
कोर्ट आदेश पर

BBMP खाता ट्रांसफर प्रक्रिया (बेंगलुरु)

ऑनलाइन आवेदन:

bbmp.gov.in या Sakala पोर्टल पर जाएं
"Khata Transfer" एप्लिकेशन चुनें
आवेदन फॉर्म भरें
दस्तावेज़ अपलोड करें
शुल्क भुगतान करें
एक्नॉलेजमेंट प्राप्त करें

ज़रूरी दस्तावेज़:

रजिस्टर्ड सेल डीड / गिफ्ट डीड / उत्तराधिकार प्रमाण
पिछला खाता एक्सट्रैक्ट
एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC)
प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान रसीद (अपडेट)
मृत्यु प्रमाण पत्र (विरासत में)
आधार कार्ड और फोटो
बिल्डिंग प्लान अप्रूवल (यदि लागू)

शुल्क:

खाता ट्रांसफर: सर्किल रेट का 2%
खाता एक्सट्रैक्ट: ₹100-₹200
प्रोसेसिंग समय: 30-45 दिन (Sakala सेवा)

B-खाता से A-खाता कन्वर्ज़न

प्रक्रिया:

अकामा योजना (BBMP का नियमितीकरण स्कीम) के तहत अप्लाई
ज़रूरी दस्तावेज़ और शुल्क जमा करें
BBMP इंस्पेक्शन
A-खाता प्रमाण पत्र जारी

अकामा शुल्क:

संपत्ति मूल्य और क्षेत्रफल पर निर्भर
आम तौर पर गाइडलाइन वैल्यू का 10-15%

अन्य राज्यों में खाता/पट्टा ट्रांसफर

राज्य	प्रक्रिया	पोर्टल
तमिलनाडु	पट्टा ट्रांसफर	eservices.tn.gov.in
आंध्र प्रदेश	1B एक्सट्रैक्ट	meebhoomi.ap.gov.in
तेलंगाना	पहानी/पट्टादार	dharani.telangana.gov.in

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

खाता ट्रांसफर और म्यूटेशन में अंतर?

दोनों एक ही हैं — प्रॉपर्टी के सरकारी रिकॉर्ड में मालिक का नाम बदलना। कर्नाटक में "खाता ट्रांसफर" कहते हैं।

खाता ट्रांसफर नहीं कराया तो?

प्रॉपर्टी टैक्स पुराने नाम पर आएगा, बैंक लोन में दिक्कत, भविष्य में बेचने में समस्या।

खाता एक्सट्रैक्ट ऑनलाइन कैसे निकालें?

BBMP वेबसाइट → "Property Information" → PID नंबर डालें → खाता एक्सट्रैक्ट डाउनलोड।