Property & Legal

पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) कैसे बनवाएं — प्रकार, रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी

भारत में पावर ऑफ अटॉर्नी बनाने, रजिस्टर करने और रद्द करने की पूरी गाइड। प्रकार, स्टांप ड्यूटी, NRI POA और ज़रूरी दस्तावेज़।

12 मिनट पढ़ने का समय

⚠️

अस्वीकरण: यह एक स्वतंत्र सूचनात्मक गाइड है। हम किसी भी सरकारी संस्था से संबद्ध नहीं हैं। कृपया हमेशा आधिकारिक वेबसाइट पर जाँच करें।

आधिकारिक लिंक

igrsup.gov.in igregistration.maharashtra.gov.in

पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) क्या है?

POA एक कानूनी दस्तावेज़ है जिसके ज़रिए एक व्यक्ति (प्रिंसिपल) दूसरे व्यक्ति (एजेंट/अटॉर्नी) को अपनी ओर से कानूनी, वित्तीय या प्रॉपर्टी संबंधी कार्य करने का अधिकार देता है।

POA के प्रकार

1. जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA)

सभी प्रकार के कार्यों के लिए व्यापक अधिकार
प्रॉपर्टी, बैंकिंग, कानूनी मामले — सब शामिल
सबसे ज़्यादा इस्तेमाल NRI करते हैं

2. स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी (SPA)

किसी विशेष कार्य के लिए सीमित अधिकार
जैसे: एक प्रॉपर्टी बेचना, एक कोर्ट केस लड़ना
कार्य पूरा होने पर स्वतः समाप्त

3. ड्यूरेबल पावर ऑफ अटॉर्नी

प्रिंसिपल की मानसिक अक्षमता के बाद भी वैध रहती है
सीनियर सिटीज़न के लिए महत्वपूर्ण

POA रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया

स्टेप 1: POA ड्राफ्ट करें

वकील से ड्राफ्ट करवाएं
प्रिंसिपल और एजेंट का विवरण
अधिकारों की स्पष्ट सूची
अवधि (यदि कोई)

स्टेप 2: स्टांप पेपर

राज्य के अनुसार स्टांप ड्यूटी भरें
e-Stamp या फिज़िकल स्टांप पेपर

स्टेप 3: रजिस्ट्रेशन

Sub-Registrar ऑफिस में अपॉइंटमेंट लें
प्रिंसिपल + 2 गवाह उपस्थित हों
ID प्रूफ और फोटो जमा करें
रजिस्ट्रेशन फीस भरें
रजिस्टर्ड POA प्राप्त करें

स्टांप ड्यूटी

राज्य	GPA	SPA
दिल्ली	₹100	₹100
महाराष्ट्र	₹500	₹100-500
कर्नाटक	₹200-500	₹100-200
उत्तर प्रदेश	₹100	₹100

प्रॉपर्टी ट्रांसफर वाले POA पर ज़्यादा स्टांप ड्यूटी लग सकती है।

NRI के लिए POA

NRI भारत के बाहर से POA बनवा सकते हैं:

भारतीय दूतावास/वाणिज्य दूतावास में POA पर हस्ताक्षर करें
Notarize और Apostille करवाएं
भारत भेजें
भारत में Sub-Registrar ऑफिस में Adjudication (स्टांप ड्यूटी)
रजिस्ट्रेशन करवाएं

POA रद्द (Revocation) कैसे करें

रिवोकेशन डीड तैयार करें
स्टांप पेपर पर लिखें
एजेंट को नोटिस भेजें
Sub-Registrar ऑफिस में रजिस्टर करें
संबंधित पक्षों (बैंक, रजिस्ट्री आदि) को सूचित करें

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

POA से प्रॉपर्टी बेची जा सकती है?

हाँ, अगर POA में प्रॉपर्टी बेचने का स्पष्ट अधिकार दिया गया है। लेकिन GPA से सीधे प्रॉपर्टी ट्रांसफर कानूनी रूप से पूर्ण स्वामित्व नहीं देता।

POA रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है?

प्रॉपर्टी से संबंधित POA का रजिस्ट्रेशन अत्यधिक अनुशंसित है। बिना रजिस्ट्रेशन कोर्ट में साक्ष्य के रूप में कमज़ोर।

POA की वैधता कब तक?

जब तक रद्द नहीं किया जाए या प्रिंसिपल की मृत्यु न हो (ड्यूरेबल POA अपवाद)।