महाराष्ट्र IGRS — प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन, स्टाम्प ड्यूटी और ई-सर्च
IGRS महाराष्ट्र प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन, स्टाम्प ड्यूटी दरें, ई-सर्च, रेडी रेकनर और सब-रजिस्ट्रार प्रक्रिया की पूरी गाइड।
आधिकारिक लिंक
IGRS महाराष्ट्र क्या है?
IGRS (Inspector General of Registration and Stamps) महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी संग्रहण की नोडल एजेंसी है। igrmaharashtra.gov.in पर ऑनलाइन सेवाएं उपलब्ध हैं।
स्टाम्प ड्यूटी दरें — महाराष्ट्र
| प्रॉपर्टी प्रकार | मुंबई | अन्य शहर | ग्रामीण |
|---|---|---|---|
| रिहायशी | 6% | 6% | 5% |
| कमर्शियल | 6% | 6% | 5% |
| महिला (एकल मालिक) | 5% | 5% | 4% |
| रजिस्ट्रेशन शुल्क | 1% (अधिकतम ₹30,000) | 1% | 1% |
अतिरिक्त: मुंबई में मेट्रो सेस 1% + LBT सेस
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया
स्टेप 1: ई-स्टाम्प/फ्रैंकिंग
- pay2igr.igrmaharashtra.gov.in पर स्टाम्प ड्यूटी भरें
- या SHCIL से ई-स्टाम्प लें, या बैंक से फ्रैंकिंग कराएं
स्टेप 2: दस्तावेज़ तैयार करें
- सेल डीड / गिफ्ट डीड / लीज़ डीड ड्राफ्ट
- दोनों पक्षों के ID प्रूफ (Aadhaar, PAN)
- प्रॉपर्टी कार्ड / 7/12 उतारा
- पासपोर्ट फोटो
- गवाहों के ID प्रूफ
स्टेप 3: अपॉइंटमेंट बुक करें
- igrmaharashtra.gov.in पर ऑनलाइन स्लॉट बुक करें
- नज़दीकी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस चुनें
स्टेप 4: सब-रजिस्ट्रार ऑफिस जाएं
- दोनों पक्ष + 2 गवाह उपस्थित हों
- बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन होगा
- दस्तावेज़ जमा करें
स्टेप 5: रजिस्टर्ड दस्तावेज़ प्राप्त करें
- रजिस्ट्रेशन के बाद दस्तावेज़ ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं
ई-सर्च (प्रॉपर्टी खोज)
esearchigr.maharashtra.gov.in पर किसी भी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड खोज सकते हैं — मालिकाना इतिहास, encumbrance और लेनदेन विवरण।
रेडी रेकनर दरें
रेडी रेकनर (Annual Statement of Rates) प्रॉपर्टी की न्यूनतम सरकारी दर है। स्टाम्प ड्यूटी इस दर या वास्तविक कीमत (जो ज़्यादा हो) पर लगती है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
महाराष्ट्र में महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी छूट मिलती है?
हाँ। एकल महिला मालिक को 1% छूट (5% बनाम 6%)। संयुक्त मालिकाना में लागू नहीं।
रजिस्ट्रेशन कितने दिन में होता है?
ऑनलाइन अपॉइंटमेंट के साथ 1 दिन में। दस्तावेज़ 2-3 दिन में ऑनलाइन उपलब्ध।
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