Property & Legal

रेंटल एग्रीमेंट ऑनलाइन कैसे बनवाएं — किराया अनुबंध रजिस्ट्रेशन

भारत में रेंटल एग्रीमेंट ऑनलाइन रजिस्टर करने की पूरी गाइड। स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया, स्टांप ड्यूटी, ज़रूरी क्लॉज़ और फॉर्मेट।

10 मिनट पढ़ने का समय

⚠️

अस्वीकरण: यह एक स्वतंत्र सूचनात्मक गाइड है। हम किसी भी सरकारी संस्था से संबद्ध नहीं हैं। कृपया हमेशा आधिकारिक वेबसाइट पर जाँच करें।

आधिकारिक लिंक

igrsup.gov.in tnreginet.gov.in igregistration.maharashtra.gov.in

रेंटल एग्रीमेंट क्यों ज़रूरी है?

रेंटल एग्रीमेंट मकान मालिक और किरायेदार के बीच कानूनी करार है। यह दोनों पक्षों के अधिकारों और कर्तव्यों को स्पष्ट करता है।

ज़रूरी कब:

किराये पर रहने/देने पर
HRA क्लेम के लिए
पता प्रमाण के रूप में
बिजली/गैस कनेक्शन के लिए
पुलिस वेरिफिकेशन के लिए
कानूनी विवाद से बचाव

ऑनलाइन रेंटल एग्रीमेंट कैसे बनाएं

महाराष्ट्र (Leave and Licence):

eregistration.maharashtra.gov.in पर जाएं
"Leave and Licence" चुनें
मकान मालिक और किरायेदार का विवरण भरें
प्रॉपर्टी विवरण डालें
e-Stamp शुल्क भरें
आधार e-Sign से साइन करें
रजिस्टर्ड एग्रीमेंट डाउनलोड करें

उत्तर प्रदेश:

igrsup.gov.in पर जाएं
"किराया पंजीकरण" चुनें
विवरण भरें और स्टांप ड्यूटी भरें
Sub-Registrar ऑफिस में अपॉइंटमेंट लें

अन्य राज्य:

अधिकांश राज्यों में ऑनलाइन + ऑफलाइन दोनों तरीके उपलब्ध:

ऑनलाइन: राज्य के IGRS पोर्टल पर
ऑफलाइन: स्टांप पेपर पर लिखकर Sub-Registrar ऑफिस में

रेंट एग्रीमेंट में ज़रूरी बातें

अनिवार्य क्लॉज़:

मकान मालिक और किरायेदार का नाम, पता
प्रॉपर्टी का पूरा पता और विवरण
किराया राशि और भुगतान तारीख
सिक्योरिटी डिपॉज़िट राशि
एग्रीमेंट अवधि (11 महीने)
नोटिस अवधि (आम तौर पर 1-2 महीने)
किराया बढ़ोतरी क्लॉज़

अतिरिक्त क्लॉज़:

मेंटेनेंस खर्च कौन भरेगा
पालतू जानवर/सब-लेटिंग नीति
पार्किंग की व्यवस्था
फर्निशिंग/इन्वेंटरी लिस्ट

स्टांप ड्यूटी (प्रमुख राज्य)

राज्य	11 महीने एग्रीमेंट	1+ वर्ष लीज़
महाराष्ट्र	₹100-500	0.25% वार्षिक किराये का
दिल्ली	₹100	2% वार्षिक किराये का
कर्नाटक	₹100-500	1% वार्षिक किराये का
उत्तर प्रदेश	₹100	2% वार्षिक किराये का
तमिलनाडु	₹100	1% वार्षिक किराये का

ज़रूरी दस्तावेज़

आधार कार्ड (दोनों पक्षों का)
PAN कार्ड
प्रॉपर्टी ओनरशिप प्रूफ
पासपोर्ट साइज़ फोटो
गवाहों का ID प्रूफ (2 गवाह)

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

11 महीने से ज़्यादा एग्रीमेंट बनाना चाहिए?

12+ महीने के लिए रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है और स्टांप ड्यूटी ज़्यादा। ज़्यादातर लोग 11 महीने का बनाकर रिन्यू करते हैं।

ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट कानूनी रूप से मान्य है?

हाँ, e-Stamp और e-Sign के साथ बना एग्रीमेंट पूरी तरह कानूनी है।

रेंट एग्रीमेंट बिना रजिस्ट्रेशन वैध है?

11 महीने तक का एग्रीमेंट बिना रजिस्ट्रेशन भी कानूनी है, लेकिन कोर्ट में साक्ष्य के रूप में कमज़ोर।